菊池郡菊陽町Y様邸カバー工法 外壁は無機系の塗料で施行して屋根は石付板金のセネターをとりつけました。
営業さんとは違い、職人目線での現状説明、施工案、見積もりを通じて誠実に仕事をしていただけると思いおまかせしました。
屋根材がコロニアルNEOで、脆弱なために今回はカバー工法の石付板金のセネターで施工させていただきました。YouTubeでコロニアルNEOで検索されて見てください。ランニングコストを考えるとおすすめです。なぜならメーカー保証が30年ついていますし、風速70ｍまで耐えることができなんと再塗装が不要です。非常に高耐久で50年は持つデータもあります。カラーベストはそもそもが脆弱なので3回目の塗替えは厳しいとも言われています。3回目のリフォーム工事で葺き替えてもまた10年後に塗装が必要になります。費用はそれなりにかかりますが、予算的にシビアになられないならおすすめです。
工事の概要
| 住所 | 菊池郡菊陽町 |
|---|---|
| 施工箇所 | 屋根カバー工法セネター取り付け。 窯業系サイディング塗装 雨どい 水切り シャッターボックス 換気フード 防水塗装 破風 鼻隠し シーリング工事 サイディングボードの張替え工事 塀塗装 軒天 天井 ひさし 屋根色 セネター ティーク 外壁色 K19-50H，K25-85A 付帯部 N-87 |
| 工期 | 約1ヶ月 |
| 築年数 | 17年 |
| 使用商材・建材 | エポパワーシーラー 無機ℤ GWSフッ素４FⅡ エポパワーメタル プルーフロントップコート プルーフロンプライマー セネター各役物 サイディングボード新品 胴縁 アステックプライマー アステックシール |
| 費用総額 | 220万円～270万円（税込） |
| お客様のご要望 | サイディングボードのひび割れ箇所がきになります。シーリング部分がなくなって内部が見えている箇所もあります。よろしくお願いします。 |
| ご提案の内容 | サイディングボードは劣化が激しい箇所がありました。張替えで対応いたします。シーリング部分は高耐久のシーリング材を使用します。屋根は今回は塗装ではなく、カバー工法にて施工いたします。 |
施工前の様子
施工前のお写真です。
施工前の様子
施工前のお写真です。
北面の下屋根はコケや藻が発生しています。
施工前の様子
北面の下屋根はコケや藻が発生しています。
別アングルからのお写真です。
施工前の様子
別アングルからのお写真です。
大屋根の施工前のお写真です。コロニアルネオという屋根材で塗装は推奨できません。脆弱なためランニングコストを考えるカバー工法がおすすめです。
施工前の様子
大屋根の施工前のお写真です。コロニアルネオという屋根材で塗装は推奨できません。脆弱なためランニングコストを考えるカバー工法がおすすめです。
窓のサッシには黒い筋の汚れがついています。
施工前の様子
窓のサッシには黒い筋の汚れがついています。
チョーキング現象がみえます。
施工前の様子
チョーキング現象がみえます。
劣化が進行してサイディングボードに水が回って欠損箇所があります。
施工前の様子
劣化が進行してサイディングボードに水が回って欠損箇所があります。
地震の時の影響とみられますが、ひび割れ箇所があります。雨水の入水は確実かと思われます。
施工前の様子
地震の時の影響とみられますが、ひび割れ箇所があります。雨水の入水は確実かと思われます。
ひび割れ箇所があります。
施工前の様子
ひび割れ箇所があります。
コーキングが劣化が進行している箇所がありました。
施工前の様子
コーキングが劣化が進行している箇所がありました。
施工前のお写真です。
施工前の様子
施工前のお写真です。
アップのお写真です。釘抜け箇所がありました。目地のシーリングがなくなっている箇所があります。バックアップ材がまる見えになっています。
施工前の様子
アップのお写真です。釘抜け箇所がありました。目地のシーリングがなくなっている箇所があります。バックアップ材がまる見えになっています。
今回は部分的にサイディングボードを張替えでご提案しております。
施工前の様子
今回は部分的にサイディングボードを張替えでご提案しております。
施工中の様子
シーリング工事
清掃
施工中の様子
清掃
養生
施工中の様子
養生
プライマー塗布
施工中の様子
プライマー塗布
シーリング材充填
施工中の様子
シーリング材充填
へら押えで密着させます。
施工中の様子
へら押えで密着させます。
へら押え状況です。
施工中の様子
へら押え状況です。
完了
施工中の様子
完了
高圧洗浄 養生
高圧洗浄状況
施工中の様子
高圧洗浄状況
雨どい高圧洗浄状況
施工中の様子
雨どい高圧洗浄状況
タイルの高圧洗浄状況です。
施工中の様子
タイルの高圧洗浄状況です。
屋根はカバー工法にて施工しますが、高圧洗浄をして下地をキレイにします。
施工中の様子
屋根はカバー工法にて施工しますが、高圧洗浄をして下地をキレイにします。
駐車場のコンクリート
施工中の様子
駐車場のコンクリート
駐車場のコンクリートの高圧洗浄後
施工中の様子
駐車場のコンクリートの高圧洗浄後
養生
施工中の様子
養生
植栽を剪定しました。外壁が塗装できない箇所があったためです。
施工中の様子
植栽を剪定しました。外壁が塗装できない箇所があったためです。
軒天塗装 外壁塗装
軒天塗装
施工中の様子
軒天塗装
外壁塗装 下塗り状況です。
施工中の様子
外壁塗装 下塗り状況です。
初めての塗替え工事でしたので下地の吸い込みが予想されたために下塗りを増やしました。ご覧のように下塗り一回目は下地が吸い込んで薄っすら下地が透けてみえます。
施工中の様子
初めての塗替え工事でしたので下地の吸い込みが予想されたために下塗りを増やしました。ご覧のように下塗り一回目は下地が吸い込んで薄っすら下地が透けてみえます。
中塗り状況です。
施工中の様子
中塗り状況です。
上塗り状況です。超高耐久の塗料で施行しております。
施工中の様子
上塗り状況です。超高耐久の塗料で施行しております。
サイディングボード張替え
サイディングボードを撤去しました。やはり水が回ってました。胴縁が朽ちている箇所もありました。
施工中の様子
サイディングボードを撤去しました。やはり水が回ってました。胴縁が朽ちている箇所もありました。
新たに胴縁をとりつけました。
施工中の様子
新たに胴縁をとりつけました。
施工中の様子
サイディングボードをとりつけました。
施工中の様子
サイディングボードをとりつけました。
サイディングボードを部分的に新品にしました。
施工中の様子
サイディングボードを部分的に新品にしました。
付帯部塗装
ケレン状況です。
施工中の様子
ケレン状況です。
下塗りはミッチャクロンを塗布します。
施工中の様子
下塗りはミッチャクロンを塗布します。
着色
施工中の様子
着色
シャッターボックスのケレン状況です。
施工中の様子
シャッターボックスのケレン状況です。
サビ止め塗装
施工中の様子
サビ止め塗装
中塗り状況です。
施工中の様子
中塗り状況です。
上塗り状況です。
施工中の様子
上塗り状況です。
フードのケレン状況です。
施工中の様子
フードのケレン状況です。
サビ止め塗装
施工中の様子
サビ止め塗装
雨どいと鼻隠しの下塗り状況です。
施工中の様子
雨どいと鼻隠しの下塗り状況です。
上塗り状況です。
施工中の様子
上塗り状況です。
防水塗装
バルコニー部分の床の防水塗装、ケレン状況です。
施工中の様子
バルコニー部分の床の防水塗装、ケレン状況です。
清掃
施工中の様子
清掃
下塗り状況です。
施工中の様子
下塗り状況です。
上塗り状況です。
施工中の様子
上塗り状況です。
屋根カバー工法
屋根の高圧洗浄後になります。
施工中の様子
屋根の高圧洗浄後になります。
屋根材がそもそもが脆弱なためにこのようにカケや割れがいたるところにありました。
施工中の様子
屋根材がそもそもが脆弱なためにこのようにカケや割れがいたるところにありました。
カバー工法をおこないます。ルーフィングをひきます。
施工中の様子
カバー工法をおこないます。ルーフィングをひきます。
石付板金のセネター取り付け状況です。
施工中の様子
石付板金のセネター取り付け状況です。
強風にも強く非常に長持ちします。メーカーの保証が30年ありますので、安心していただけます。
施工中の様子
強風にも強く非常に長持ちします。メーカーの保証が30年ありますので、安心していただけます。
下屋根のルーフィングはり
施工中の様子
下屋根のルーフィングはり
施工中の様子
施工中の様子
施工中の様子
セネター取り付け。完了しました。
施工中の様子
セネター取り付け。完了しました。
施工中の様子
施工中の様子
施工中の様子
使用塗料
外壁下塗り
施工中の様子
外壁下塗り
サビ止め
施工中の様子
サビ止め
軒天
施工中の様子
軒天
外壁下塗り
施工中の様子
外壁下塗り
付帯部
施工中の様子
付帯部
外壁塗料
施工中の様子
外壁塗料
防水下塗り
施工中の様子
防水下塗り
防水の上塗り
施工中の様子
防水の上塗り
シーリング材
施工中の様子
シーリング材
施工後の様子
施工後のお写真です。施主様からイメージ通りに仕上がりよかったとお言葉をいただきました。
施工後の様子
施工後のお写真です。施主様からイメージ通りに仕上がりよかったとお言葉をいただきました。
下屋根もカバー工法のセネターをとりつけております。
施工後の様子
下屋根もカバー工法のセネターをとりつけております。
施工後の様子
メーカー保証が30年となっております。塗装は不要となりますので、屋根のメンテナンスはもう終わりです。50年ほど長持ちするデータもあるようです。
施工後の様子
メーカー保証が30年となっております。塗装は不要となりますので、屋根のメンテナンスはもう終わりです。50年ほど長持ちするデータもあるようです。
劣化が進行していた箇所もサイディングボードを張替えて塗装をして綺麗にしました。
施工後の様子
劣化が進行していた箇所もサイディングボードを張替えて塗装をして綺麗にしました。
水切りは黒で塗装しております。
施工後の様子
水切りは黒で塗装しております。
ひび割れ箇所が酷く張替えで対応しましたので、雨水の入水は今後おきません。
施工後の様子
ひび割れ箇所が酷く張替えで対応しましたので、雨水の入水は今後おきません。
下からの見上げるとキラキラと外壁が煌めいております。撥水性能もバッチリですね。
施工後の様子
下からの見上げるとキラキラと外壁が煌めいております。撥水性能もバッチリですね。
タイル部分は高圧洗浄で綺麗にしました。
施工後の様子
タイル部分は高圧洗浄で綺麗にしました。
以前の外壁色とほぼ同じにしております。
施工後の様子
以前の外壁色とほぼ同じにしております。
施工後の様子
ひび割れ箇所がわからなくなりました。しっかりと補修しております。
施工後の様子
ひび割れ箇所がわからなくなりました。しっかりと補修しております。
施工後のお写真です。ツートンカラーで艶アリで施工しております。
施工後の様子
施工後のお写真です。ツートンカラーで艶アリで施工しております。
今回使用した無機塗料は一般的なフッ素塗料に比べ耐久性、対候性が優れておりより長期間外壁を劣化から守ってくれます。
施工後の様子
今回使用した無機塗料は一般的なフッ素塗料に比べ耐久性、対候性が優れておりより長期間外壁を劣化から守ってくれます。
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