【熊本市北区マンション】屋上の防水工事、廊下と階段には長尺シートで美観と安全性を確保しました
屋上の防水工事、廊下と階段には長尺シートを張り、安心して暮らせるお住まいへと生まれ変わりました。
~屋上から雨漏りする主な原因~
・防水層の劣化(ひび割れ・膨れ):ウレタン塗膜防水やシート防水は、約10年で寿命を迎えます。ひび割れや破断から雨水が侵入します。
・排水口(ドレン)の詰まり:落ち葉や泥が排水口に詰まると、屋上に水たまりができます。この水圧によって防水層の弱点から水が浸入します。
・笠木(パラペット)の劣化:屋上周辺の立ち上がり壁の上部(笠木)の金属カバーやシーリングが劣化すると、壁の内部に雨水が浸入します。
・過去の不適切な補修:専門的な知識がないままDIYなどで塞ぐと、かえって雨水の出口を塞いでしまい被害が拡大することがあります。
工事の概要
| 住所 | 熊本市北区 |
|---|---|
| 施工箇所 | 外壁、駐車場、屋上、軒天・天井、雨樋、メーターボックス等鉄部付帯部、バルコニー、廊下、階段 |
| 工期 | 3週間 |
| 築年数 | 28年 |
| 使用商材・建材 | 水性SDサーフエポプレミアム、ガイソーウォールフッ素4FⅡ、タイルフレッシュ、サラセーヌ、サラセーヌクロス#4000、QVシート、ジョイントテープ、MBテープ100、SKドレン脱気筒(ステンレス)、プルーフロンプライマー、プルーフロントップコート |
| お客様のご要望 | 屋上から雨漏りしており、入居者様が困っており、みなさまが安心して暮らせるよう施工をお願いします。 |
| ご提案の内容 | 屋上の状態を確認したところ、防水シートが水分を含み浮きや膨れていました。 剥がしてみたところ、内部が濡れていましたので、適切な施工をおこない美観・機能性を改善していきます。 |
お客様の声
屋上はとても広く施工が劣化も激しく作業が大変だったかと思いますが、ひとつひとつの工程を順序通りに丁寧にしていただいたお陰で、見違えるほど綺麗になり雨漏りの心配もなくなったことで安心できてとても嬉しいです。
廊下や階段の滑りやすさや歩行の危険性は十分理解していましたが、どの業者に依頼するか悩んでおり、かとう塗装で防水工事と一緒に長尺シートを貼ってもらえるとのことで今回依頼することにしました。
一番の願いだった「入居者様に安全・安心に暮らしてもらえる住まい」へと劇的に生まれ変わり感激しています。
メンテナンスや定期的な点検など、また何かあればぜひお願いしたいと思っています。
施工前の様子
施工前の様子
築28年のマンションの外壁塗装、屋上防水工事、廊下と階段の長尺シート張りのご依頼をいただきました。
施工前の様子
シーリングは劣化し、ひび割れしていました。
既存のシーリング材を撤去し、高耐久のもので打ち替えをおこないます。
施工前の様子
雨漏りしており、膨れたり剥がれたりしている箇所がありました。
下地調整をし、塗装で綺麗にしていきます。
施工前の様子
地震や地盤の動きなどでひび割れは起こります。
クラックが浅いうちに早急に対処することが大切です。
施工前の様子
階段は人の出入りが多く、摩耗や滑りのリスクが高いため、今回長尺シートを張り安全性を確保していきます。
施工前の様子
深いひび割れを放置すると、内部の鉄筋が錆びて剥落や強度の低下につながるため、早めの補修が必要です。
施工中の様子
足場仮設
高圧洗浄
養生
軒天・天井塗装
施工中の様子
下地をしっかり調整することで、塗料の密着性が高まり、軒天の剥がれや雨漏りを防ぐ耐久性が決まります。
外壁塗装
付帯部塗装
屋上防水工事
施工中の様子
モルタルを使い、下地を平滑に整えています。
細かな不陸や段差をなくすことで、防水層がしっかり密着し耐久性も大きく向上します。
施工中の様子
脱気筒取り付けの様子です。
適切な位置に取り付けることで、防水層の性能を最大限に引き出します。
施工中の様子
この工程をしっかりおこなうことで、次の2層目との一体感が進み、より強く長持ちする防水層になります。
施工中の様子
防水層形成の様子です。
防水性能を大きく左右しますので厚みやムラが出ないよう丁寧に仕上げます。
施工中の様子
ウレタン防水の上からトップコートを施工し、防水層を紫外線や雨風からしっかり保護していきます。
施工中の様子
トップコートは防水層そのものを守る役割があり、耐久性を長持ちさせるために欠かせない仕上げ工程です。
施工中の様子
施工前は防水シートの劣化や雨漏りが発生している状態でしたが、施工後は美観も機能性も大きく改善しています。
バルコニー・共用部防水工事
廊下・階段長尺シート張り
施工中の様子
廊下部分には長尺シートを張ります。
一度仮敷きし、位置や納まりを確認していきます。
ストライプカッターで余計な部分はカットします。
施工中の様子
端部を調整し、空気を抜きながらローラーで圧着していきます。
耐久性の高い仕上がりになります。
施工中の様子
シート同士のつなぎ目を専用の機械で加熱し、熱で溶かしながら一体化させていきます。
つなぎ目からの水の侵入を防ぐ役割があります。
施工中の様子
階段は人の出入りが多く、間もや滑りのリスクが高いため、密着性と安全性をしっかり確保することが重要です。
施工中の様子
必要に応じて熱を加えながら形状に合わせて密着させることで、浮きやシワのない美しい仕上がりになります。
使用塗料
施工後の様子
施工後の様子
目立っていた雨垂れ汚れは解消し、清潔感のある仕上がりになりました。
駐車場の壁も塗装しています。
施工後の様子
弊社は戸建てだけでなく、マンションや大型の建物まで幅広く塗装のご依頼をいただいております。
お住まいのお悩みやお困りごとに合わせた解決策・ご提案をいたします。
施工後の様子
タイル部分には、クリアー塗装を施しています。
塗膜は高硬度、低帯電性、親水性で汚れを寄せ付けず、付着した汚れも雨などで洗い落とすため、いつまでも美しい表面を維持することができます。
施工後の様子
外壁だけでなく、メーターボックスなどの付帯部も綺麗にし、まるで新築のような美しさになりました。
施工後の様子
バルコニーは防水工事をおこないました。
紫外線などで劣化しやすいですので、定期的なメンテナンスをお勧めします。
施工後の様子
経年劣化によりマンション屋上のような防水面積の広いところで防水層の膨れなどが起こり、雨漏りすることが多いです。
被害が拡大する前に定期的に専門業者に点検・工事を依頼することが大切です。
施工後の様子
挿入によって配管内径が少し狭くなるため、水が正しく流れるか流水試験で確認することが重要です。
施工後の様子
カーブしている壁はローラーが均一に当たりにくく塗りムラができやすいですが、ローラーを使い分け絶妙な力加減で調整しながら、複数回に分けて塗り重ねています。
施工後の様子
長尺シートを張ることで耐久性、耐候性、見た目の美しさなど色んな機能を兼ね揃えた床面になりました。
施工後の様子
また、長尺シートは隙間や凹凸が少ないのでホコリやゴミが溜まりにくく、汚れても簡単に拭き取れる作りになっているのも嬉しいポイントです。
施工後の様子
雨垂れ汚れで真っ黒だった壁は防カビ・防藻性のある塗料で塗り替え、綺麗な状態を長く維持してくれます。
施工後の様子
長尺シートは耐摩耗性に優れているため、階段の表面を保護し直接的な刺激を防いでくれますので、劣化のリスクを軽減できます。
施工後の様子
圧着が不十分だと剥がれや浮きの原因となりますので、ローラーを使い角や隅々までしっかり丁寧に圧着しています。
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