熊本市 東区 アパート塗替え
加藤塗装工業さんは下地をしっかりと補修して施工している動画を拝見しまして依頼いたしました。塗装以外のこともここまでやってくれる所は他にありませんでした
築年数48年 初めての塗替え工事 デッキプレート補強工事床が抜ける可能性がありました。屋根からは雨漏りしている箇所もあり全体的に建物の劣化が進行していて補修や交換などを行い塗装以外のこともやらせていただきました。
工事の概要
| 住所 | 熊本市 東区 |
|---|---|
| 施工箇所 | 屋根瓦 金属壁 モルタル壁 雨樋 破風板 鼻隠し 階段 波板取り付け 木部補強 デッキプレート塗装 デッキプレート補強工事 手すり塗装 鉄部塗装 木部塗装 2階通路防水工事 階段防水工事 屋根ルーフィング張替え 付帯部塗装 |
| 工期 | 一か月 |
| 築年数 | 48年 |
| 使用商材・建材 | カチプラエアレス 下塗りグレー パワーシリコンマイルドツー エポパワーシーラー 超低汚染リファインSi 水性SDサーフエポプレミアム エポパワーメタル マックスシールドS-JY カチコテ カチオンシーラー プルーフロントップ プルーフロン防水層 プルーフロントップコート マルチエースⅡ アスファルトルーフィング セメント瓦 |
| 費用総額 | 210万円～260万円（税込） |
| お客様のご要望 | 雨どいや破風板、階段波板とプロパンの屋根の波板は交換してもらいたい。デッキプレートがサビだらけで気になるのでしっかりとした補強工事をお願いいたします。屋根からの雨漏りしている箇所も直してもらいたい。天井の雨染みも気になる。全体的にに痛んでいる箇所は直してもらいたい。 |
| ご提案内容 | 塗装することが困難な下地に関しては新品に交換します。また屋根の雨漏りに関してはルーフィングを張替えを行い瓦の割れカケは交換します。デッキプレートのサビで穴が開いている箇所や脆弱になっている部分は鉄工所の方に来てもらい施工してしっかりと補強してから塗装します。 |
施工前の様子
施工前のお写真です。1階の通路になります。築48年初めての塗装工事です。
施工前の様子
施工前のお写真です。1階の通路になります。築48年初めての塗装工事です。
2階通路のお写真です。
施工前の様子
2階通路のお写真です。
天井に雨染みが発生しています。雨漏りしている状況でした。
施工前の様子
天井に雨染みが発生しています。雨漏りしている状況でした。
デッキプレート施工前のお写真です。
施工前の様子
デッキプレート施工前のお写真です。
デッキプレート施工前のお写真です。サビが発生していて朽ち果てています。2階通路の床が抜ける可能性もありました。
施工前の様子
デッキプレート施工前のお写真です。サビが発生していて朽ち果てています。2階通路の床が抜ける可能性もありました。
施工前のお写真です。巴瓦の先が劣化してなくなっています。破風板も劣化が進行していて塗装では対応することができない状況でした。
施工前の様子
施工前のお写真です。巴瓦の先が劣化してなくなっています。破風板も劣化が進行していて塗装では対応することができない状況でした。
プロパンガスのトタン屋根の施工前のお写真です。サビだらけで手で軽く押すとトタンが破れる状態でした。
施工前の様子
プロパンガスのトタン屋根の施工前のお写真です。サビだらけで手で軽く押すとトタンが破れる状態でした。
2階通路の床のお写真です。防水機能が失われています。その下のデッキプレートに雨水が入りこんでサビを発生させている状況でした。
施工前の様子
2階通路の床のお写真です。防水機能が失われています。その下のデッキプレートに雨水が入りこんでサビを発生させている状況でした。
階段あがってすぐの通路床の状況、所々に無数のひび割れなどが発生して防水機能が失われている状態でした。
施工前の様子
階段あがってすぐの通路床の状況、所々に無数のひび割れなどが発生して防水機能が失われている状態でした。
ひび割れの箇所も何ヵ所も存在しました。入水は確実かと思われます。
施工前の様子
ひび割れの箇所も何ヵ所も存在しました。入水は確実かと思われます。
階段施工前のお写真です。
施工前の様子
階段施工前のお写真です。
屋根瓦施工前のお写真です。かなり風化が進行しています。
施工前の様子
屋根瓦施工前のお写真です。かなり風化が進行しています。
ポストもサビだらけでした。
施工前の様子
ポストもサビだらけでした。
破風板はとりかえます。
施工前の様子
破風板はとりかえます。
施工中の様子
高圧洗浄
高圧洗浄状況です。
施工中の様子
高圧洗浄状況です。
外壁に付随する箇所も丁寧に洗浄します。
施工中の様子
外壁に付随する箇所も丁寧に洗浄します。
外壁は防水機能が完全にない状態です。染み込んでいく様子がわかります。
施工中の様子
外壁は防水機能が完全にない状態です。染み込んでいく様子がわかります。
下地調整
ひび割れの箇所や隙間などをシーリング工事していきます。
施工中の様子
ひび割れの箇所や隙間などをシーリング工事していきます。
隙間を埋めている状況です。
施工中の様子
隙間を埋めている状況です。
養生
飛散防止養生をおこないました。
施工中の様子
飛散防止養生をおこないました。
施工中の様子
鉄部サビ止め塗装
パイプの鉄部はいきなり壁材で塗装しますと、剥がれてきてしまうので、エポキシ系のサビ止めを入れることで塗料の食いつきをよくします。
施工中の様子
パイプの鉄部はいきなり壁材で塗装しますと、剥がれてきてしまうので、エポキシ系のサビ止めを入れることで塗料の食いつきをよくします。
軒天 天井塗装
軒天天井塗装
施工中の様子
軒天天井塗装
ひさしの部分も塗装します。
施工中の様子
ひさしの部分も塗装します。
モルタル 外壁塗装
外壁モルタル壁 下塗り1回目の状況です。浸透させて内部と表面を固める性質をもつ下塗り材を塗布しています。
施工中の様子
外壁モルタル壁 下塗り1回目の状況です。浸透させて内部と表面を固める性質をもつ下塗り材を塗布しています。
外壁モルタル壁はとくに風化がひどいく下塗り一回塗りでは吸い込みが激しく、下塗りを２回塗り込みました。
施工中の様子
外壁モルタル壁はとくに風化がひどいく下塗り一回塗りでは吸い込みが激しく、下塗りを２回塗り込みました。
超低汚染リファイン中塗り状況です。
施工中の様子
超低汚染リファイン中塗り状況です。
超低汚染リファイン上塗り状況です。かなりの高耐久の塗料になります。
施工中の様子
超低汚染リファイン上塗り状況です。かなりの高耐久の塗料になります。
金属壁 塗装
下塗りサビ止め状況です。
施工中の様子
下塗りサビ止め状況です。
中塗り状況です。目地があるので一回一回ハケをとらないといけないので、時間がかかりました。
施工中の様子
中塗り状況です。目地があるので一回一回ハケをとらないといけないので、時間がかかりました。
上塗り状況です。ツヤでて綺麗ですね。
施工中の様子
上塗り状況です。ツヤでて綺麗ですね。
階段のささら部分に関してはハケも入らない箇所がありましたので、圧送ガンで吹き付けました。確実に色を染めます。
施工中の様子
階段のささら部分に関してはハケも入らない箇所がありましたので、圧送ガンで吹き付けました。確実に色を染めます。
軒天と外壁のキワのラインだし作業です。
施工中の様子
軒天と外壁のキワのラインだし作業です。
デッキプレート 塗装
デッキプレートケレン状況です。ケレンのみで二人で丸2日かかりました。
施工中の様子
デッキプレートケレン状況です。ケレンのみで二人で丸2日かかりました。
サビ止め塗装状況です。
施工中の様子
サビ止め塗装状況です。
風化が進んで破れている箇所が多数存在していました。脆弱になっていて今にも床が抜ける可能性がありました。
施工中の様子
風化が進んで破れている箇所が多数存在していました。脆弱になっていて今にも床が抜ける可能性がありました。
鉄工所の方にお願いしまして、補強工事をしました。
施工中の様子
鉄工所の方にお願いしまして、補強工事をしました。
鉄板に隠れたら下は見えませんがしっかりとサビ止めを入れていますのでサビの発生を抑えます。
施工中の様子
鉄板に隠れたら下は見えませんがしっかりとサビ止めを入れていますのでサビの発生を抑えます。
特に悪い箇所の三スパンはこのように補強いたしました。
施工中の様子
特に悪い箇所の三スパンはこのように補強いたしました。
サビ止め塗装状況です。
施工中の様子
サビ止め塗装状況です。
上塗り状況です。
施工中の様子
上塗り状況です。
階段 手すり 鉄部塗装 付帯部
手すりサビ止め状況です。
施工中の様子
手すりサビ止め状況です。
上塗り状況です。
施工中の様子
上塗り状況です。
施工中の様子
下塗り
施工中の様子
下塗り
上塗り
施工中の様子
上塗り
鼻隠し、下塗り
施工中の様子
鼻隠し、下塗り
上塗り
施工中の様子
上塗り
付帯部上塗り
施工中の様子
付帯部上塗り
ポストもせっかくなので塗装します。サビだらけですが何とかします。
ケレン状況です。
施工中の様子
ポストもせっかくなので塗装します。サビだらけですが何とかします。
ケレン状況です。
錆止めを吹き付けました。
施工中の様子
錆止めを吹き付けました。
中塗り状況です。
施工中の様子
中塗り状況です。
上塗り状況です。蘇りました。
施工中の様子
上塗り状況です。蘇りました。
通路防水
2階通路の床の塗装、いきなり塗装してもこの下地は悪すぎるので一度、専用のセメントを施工してから塗装に入ります。
施工中の様子
2階通路の床の塗装、いきなり塗装してもこの下地は悪すぎるので一度、専用のセメントを施工してから塗装に入ります。
カチコテ施工中のお写真です。表面の凹凸をフラットにします。
施工中の様子
カチコテ施工中のお写真です。表面の凹凸をフラットにします。
乾燥後にケレンを行い表面を綺麗にしました。
施工中の様子
乾燥後にケレンを行い表面を綺麗にしました。
その後、プライマーを塗布します。
施工中の様子
その後、プライマーを塗布します。
防水層 中塗り状況です。コテ塗りで二ミリ厚で仕上げでいきます。
施工中の様子
防水層 中塗り状況です。コテ塗りで二ミリ厚で仕上げでいきます。
防水層を保護するためにトップコートを塗布します。
写真でしか伝わりませんが意外と手間がかかりました。
施工中の様子
防水層を保護するためにトップコートを塗布します。
写真でしか伝わりませんが意外と手間がかかりました。
屋根瓦 雨漏り工事
屋根瓦の雨漏り工事をしました。ダメになっているがありましたので、百枚以上は交換しました。
施工中の様子
屋根瓦の雨漏り工事をしました。ダメになっているがありましたので、百枚以上は交換しました。
慢性的に雨漏りしていました。
施工中の様子
慢性的に雨漏りしていました。
ルーフィング貼り桟木を取り付けました。
施工中の様子
ルーフィング貼り桟木を取り付けました。
屋根瓦の下塗り状況です。たっぷりと下地に吸わせます。
施工中の様子
屋根瓦の下塗り状況です。たっぷりと下地に吸わせます。
中塗り状況です。
施工中の様子
中塗り状況です。
上塗り状況です。普通の塗装ではここまで痛んでいた瓦でここまでツヤはでません。テクニックがありますが企業秘密な部分があるので実際に教えることはできません。
施工中の様子
上塗り状況です。普通の塗装ではここまで痛んでいた瓦でここまでツヤはでません。テクニックがありますが企業秘密な部分があるので実際に教えることはできません。
トタンを張替えました。
施工中の様子
トタンを張替えました。
ガルバリウム鋼板を取り付けました。
施工中の様子
ガルバリウム鋼板を取り付けました。
隙間が空いています。以前もそうでしたけどここから雨水が入り木部を腐らせていましたのでそれを未然に防ぐためにシーリング工事をします。
施工中の様子
隙間が空いています。以前もそうでしたけどここから雨水が入り木部を腐らせていましたのでそれを未然に防ぐためにシーリング工事をします。
乾燥後に壁色で塗装します。
施工中の様子
乾燥後に壁色で塗装します。
パテが劣化して取れていました。
施工中の様子
パテが劣化して取れていました。
新しいものを取り付けました。
施工中の様子
新しいものを取り付けました。
その後、塗装しました。
施工中の様子
その後、塗装しました。
エアコンホースもボロボロの箇所はこのように新品のもので巻き付けました。
施工中の様子
エアコンホースもボロボロの箇所はこのように新品のもので巻き付けました。
雨どいを交換しました。樋モチがサビだらけになっていましす。
施工中の様子
雨どいを交換しました。樋モチがサビだらけになっていましす。
軒樋を撤去後に新茶の樋モチを取り付けその後、軒樋を取り付けていきます。
施工中の様子
軒樋を撤去後に新茶の樋モチを取り付けその後、軒樋を取り付けていきます。
雨どい取り付け状況です。
施工中の様子
雨どい取り付け状況です。
軒樋取り付け状況
施工中の様子
軒樋取り付け状況
風呂場塗装
施工中の様子
風呂場塗装
ひび割れの箇所がありました。
施工中の様子
ひび割れの箇所がありました。
がっばっと開いています。
施工中の様子
がっばっと開いています。
シーリング工事をしました。
施工中の様子
シーリング工事をしました。
養生状況
施工中の様子
養生状況
天井塗装
施工中の様子
天井塗装
壁の下塗り状況です。
施工中の様子
壁の下塗り状況です。
中塗り状況です。
施工中の様子
中塗り状況です。
上塗り状況です。
施工中の様子
上塗り状況です。
木部塗装
施工中の様子
木部塗装
完了しました。
施工中の様子
完了しました。
ポストに取り付けてあったビスです、新品に取り替えました。
施工中の様子
ポストに取り付けてあったビスです、新品に取り替えました。
ポスト取り付け状況
施工中の様子
ポスト取り付け状況
破風板を新品にしました。
施工中の様子
破風板を新品にしました。
キシラデコールで塗装しました。
施工中の様子
キシラデコールで塗装しました。
上塗り状況です。
施工中の様子
上塗り状況です。
階段の屋根のタキロンをはいでガルバリウム鋼板で施工しました。
施工中の様子
階段の屋根のタキロンをはいでガルバリウム鋼板で施工しました。
施工中の様子
キワは雨水が入らないようにシーリング工事をしました。
施工中の様子
キワは雨水が入らないようにシーリング工事をしました。
外壁 タッチアップ状況
施工中の様子
外壁 タッチアップ状況
タッチアップ状況
施工中の様子
タッチアップ状況
施工後の様子
破風板も新品になりました。瓦も綺麗になりました。
施工後の様子
破風板も新品になりました。瓦も綺麗になりました。
あんなに痛んでいた瓦もわたしどもにかかればこのように綺麗になります。
近所の方にも高評価をいただきました。
施工後の様子
あんなに痛んでいた瓦もわたしどもにかかればこのように綺麗になります。
近所の方にも高評価をいただきました。
階段も綺麗になりました。
施工後の様子
階段も綺麗になりました。
防水をきかせていますのでより長持ちする施工をしました。
施工後の様子
防水をきかせていますのでより長持ちする施工をしました。
無数のひび割れがわからなくなりました。これでもう下のデッキプレートに雨水が入ることはありません。
施工後の様子
無数のひび割れがわからなくなりました。これでもう下のデッキプレートに雨水が入ることはありません。
明るくなりました。
施工後の様子
明るくなりました。
ポストも綺麗になりました。
施工後の様子
ポストも綺麗になりました。
天井の雨染みもわからなくなりました。
施工後の様子
天井の雨染みもわからなくなりました。
外壁は塗膜をしっかりとつけていますのでこれでもう大丈夫です。
施工後の様子
外壁は塗膜をしっかりとつけていますのでこれでもう大丈夫です。
デッキプレートも補強工事も完了して床が抜ける心配がなくなりましたのでお客様も安心されました。
施工後の様子
デッキプレートも補強工事も完了して床が抜ける心配がなくなりましたのでお客様も安心されました。
一階通路 木部や付帯部も塗装しましたのできれいです。ひび割れの箇所もわからなくなりました。
施工後の様子
一階通路 木部や付帯部も塗装しましたのできれいです。ひび割れの箇所もわからなくなりました。
施工後のお写真です。明るくなりました。
施工後の様子
施工後のお写真です。明るくなりました。
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