台風や大雨、梅雨の時期など普段より多くの雨が降ると普段は問題なかったにもかかわらず、屋上やベランダ、バルコニー部分からの雨漏りに気付くなんてことはありませんか？

 

屋上など普段あがらないので気付きづらい場所は、雨漏り被害で見落とされやすい場所の一つです。おそらくここに辿り着いた方の中にも、そのような状況で調べてらっしゃる方もいらっしゃると思います。

もし今、天井にシミがあったり、防水層が膨らんでいたりするなら、それは「防水層の限界」を知らせる重大なサインです。

 

放置すればするほど、雨水は建物の構造材を腐らせ、修繕費は数倍に膨れ上がります。

「もう雨漏りしている」

「何度修理しても、また同じ場所から漏れる」
「塗装したところがなぜか膨らんでいる」

そんな状況の際に、私たち【かとう塗装】が自信をもってオススメできる解決策が通気緩衝工法による塗装修理です。下地と防水層の間に「通気シート」とよばれる絶縁シートを挟み込む画期的な工法です。

 

〇 湿気を逃がす通気性
下地の水分を効率よく外部へ排出するため、防水層の膨れを物理的に防ぎます。

〇 建物の動きに追従する緩衝性

下地が地震や気温差で動いても、緩衝シートがその力を吸収。防水層のひび割れを防ぎます。

〇 長寿命の維持
湿気が溜まらないため、防水層が劣化しにくく、一般的な防水工法よりも長持ちする経済的な選択です。

 

また施工後の見た目が綺麗なのはもちろん、「雨漏りを起こさないための仕組み」を組み込むこと。それが、私たちが考えるプロの防水工事です。

 

屋上防水で起きるトラブルの正体は様々な要因が絡んでくるのですが、その中でも代表的な原因の一つが防水層の膨れです。

実はコンクリートの様な下地にも水分が含まれています。雨漏りや水漏れなどが起きている場合その水分が日光などの熱で水蒸気となり、塗装された防水層を内側から突き上げることで発生します。従来の「密着工法（塗るだけ）」ではこれらの湿気の逃げ場がなく、これが防水層の破れと雨漏りを繰り返す主犯となります。熊本は気温や日差しも強く台風の上陸も全国的にみると多いため、気候的にも防水塗装層に膨れが起こりやすい場所です。

「通気緩衝工法」は、下地のコンクリートに二度下塗りを施し、その上に通気シートを挟みその上からウレタン等の塗料で防水処理を行います。こうすることで、下地の湿気を効率よく外部へ排出します。すでに雨漏りしている現場では、この「水分を外に出す仕組み」がなければ、いくら表面を塞いでも再び雨水が滞留し、雨漏りを再発させることを繰り返してしまいます。

実際の施工では（画像の右から）

下地素地（コンクリート）に、セメント、プライマーを塗り、通気緩衝シートを挟み、防水層を二層、その上にトップコートで仕上げをしています。また一定の広さごとに水分を外に逃がすための脱気筒を設置します。

実際の施工の様子はこちら

こちらの建物では屋上から雨漏りしたものが階段や共有部分の階段等にも水の侵入をさせてしまう状態でした。そのため屋根にはしっかりとした防水施工が必要で施工させていただきました。

 

ただし、誤解しないでいただきたいのは、「すべての防水にこの工法が最適」というわけではないということです。

例えば、下地が完全に乾燥しており、塗れたり雨漏りも一切しないような場所、極端に狭かったり複雑な形状ですぎてシートが隙間なく敷けない場合、立ち上がりや傾斜でシートが垂れ下がる場所、すでに防水層がある場合や、機械的固定工法など工法の特性が競合して機能を生かせない場合などです。他にもありますが、こういったケースでは、通気緩衝工法ではなくあえて「密着工法（塗るだけの防水）」を選択することもあります。シートの機能が活かせなくとも湿気の心配がほとんどない環境であれば、密着工法でも十分な耐久性を確保できるからです。

 

しかし、「現在すでに雨漏りしている」「広い屋上にひび割れがあるといったケースでは、

何らかの理由で水分が溜まっている証拠であり、それをただ塗装だけして密閉すれば防水塗装の膨れや破れを

誘発するため密着工法は選択肢になり得ません。 

■ 職人が「赤外線」で診断する意味

防水の難しさは、「雨漏りの入り口と出口が別物であること」です。

だからこそ、私たちは勘に頼る修理は致しません。現場での経験が増えれば増えるほど、ある程度の予測はつくようになります。しかし水漏れの被害はどんな職人であっても完全な予測は不可能です。
かとう塗装では「赤外線サーモグラフィー診断」を使い、コンクリートの中の温度差を可視化することで、水分がどこに滞留し、どこを通って雨漏りしているかを科学的に特定し、診断書も出しております。

原因を特定した上で、通気緩衝工法という「湿気を逃がす仕組み」を導入する。この診断と工法のセットこそが、かとう塗装が雨漏りを止めることができる理由です。

 

■ 手遅れになる前に、客観的な診断を

雨漏りは「家からのSOS」です。

「この素材なら、あと何年保つのか？」「自分の家の形なら、密着と通気どちらが正解なのか？」

そんな疑問をお持ちなら、まずは私たちにありのままの本音を聞かせてください。

強引な営業は一切いたしません。熊本の家をこれ以上悲しい目に遭わせないために。何度も話していますが、正しい知識を持っていただくことが、家を守るための最初の一歩です。

 

かとう塗装では「屋根・外壁・防水勉強会」定期開催しております。代表直々に深い専門知識を惜しみなく共有しています。次回の開催は6月14日（日）です。

熊本市、合志市、菊陽町、植木周辺の方々向けに開催しておりますが、どんな方でもご参加いただけます。参加費は無料です。ご自宅の気になる点やご心配事など、個別のご質問・ご相談もお受けしますので、是非この機会にご来場ください。会場は植木健康福祉センター（かがやき館）にて13:00～14:30に開催いたします。（無料駐車場有）//植木の方町立病院横の建物になります//
良質リフォームの推進を目的とし、押し売り営業や勧誘目的ではございませんので、どなたでもお気軽にご参加いただけます。

 

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