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屋根材によって見る場所は違う｜スレート・瓦・金属・アスファルトシングルの劣化サインを解説

自宅の屋根は何を見る屋根？屋根材別に見るべき劣化サインを解説

まず最初に知っておいていただきたいことがあります。

実は、屋根材が少し割れていても、それだけですぐに雨漏りするわけではありません。

屋根材の下には「ルーフィング（防水シート）」と呼ばれる防水層があり、万が一屋根材の隙間から雨水が入り込んだ時に、建物内部への侵入を防ぐ役割をしています。

言わば、屋根材が主役なら、ルーフィングは縁の下の力持ち。

普段は見えませんが、家を守る大切な役割を担っています。

逆に言えば、屋根材自体の劣化、築年数、そしてルーフィングの寿命と条件が重なってくると、雨漏りのリスクは少しずつ高くなっていきます。

大切なのは、「割れているかどうか」だけではなく、「今どの状態にあるのか」

そして、その判断をするためには、まず自分の家がどんな屋根材なのかを知る必要があります。

なぜなら、屋根は種類によって劣化の仕方も適切な修繕方法も大きく違うからです。

今回は、熊本市周辺のお住まいでも特に多い屋根材について、地上から確認できる劣化サインをご紹介します。

ご自宅の屋根材はどれなのか、どう見るべき屋根なのか、タイプ別に見ていきましょう。

1. スレート（コロニアル・カラーベスト）

スレート屋根は、表面の塗膜が防水の役割をしています。

そのため、塗膜が劣化すると屋根材そのものが水を吸いやすくなり、劣化が進行していきます。

① 色あせ・変色

屋根の色が変色したり、部分的に白っぽく見える場合は、塗膜の防水性能が低下しているサインです。

放置すると屋根材が水分を吸いやすくなり、次の劣化へ進行する可能性があります。
② コケ・カビ・藻の発生

コケや藻が発生している場合は、屋根が常に湿った状態になっている可能性があります。

特に北面や日陰部分に多く見られますが、塗膜の防水性能が落ちているサインのひとつでもあります。
③ 反り・ひび割れ

水分の吸収と乾燥を繰り返すことで、屋根材が反ったり割れたりすることがあります。

反りや割れが進行すると、隙間から雨水が入り込みやすくなります。
④ 塗膜の剥がれ・めくれ

表面の塗膜が剥がれて屋根材が露出している状態です。

防水性能が大きく低下しており、放置すると屋根材そのものの劣化が進みやすくなります。

📝スレート屋根で覚えておきたいこと

スレート屋根は、「塗膜が機能残っているか」を見る屋根です。

屋根材そのものが水を吸いやすいので、割れや塗膜の剥がれで塗膜が機能している状態かを見ることが大切です。

2. 瓦（陶器瓦・粘土瓦・モニエル瓦・セメント瓦）

瓦屋根は非常に耐久性の高い屋根材です。

一方で、瓦を支える周辺部材は先に劣化していきます。

① 漆喰（しっくい）の崩れ

棟瓦を固定している漆喰が剥がれたり、地面に落ちていたりする状態です。

放置すると内部の土が流れ出し、棟部分のズレや歪みにつながることがあります。
② 棟瓦（むねがわら）の歪み・ズレ

屋根の頂上部分が波打って見えたり、曲がって見えたりする症状です。

内部の固定材が劣化している可能性があり、台風時に被害が大きくなることがあります。
③ 瓦のズレ・割れ

強風や地震などの影響で瓦が本来の位置から動いた状態です。

隙間ができることで、雨水が入り込みやすくなる場合があります。
④ 釘の浮き・抜け

瓦を固定している釘が浮いている状態です。

固定力が低下することで、強風時の飛散リスクが高まります。

📝瓦屋根で覚えておきたいこと

瓦屋根は、「瓦を支える部分」を見る屋根です。

なお、一口に瓦といっても、陶器瓦・モニエル瓦・セメント瓦など種類によってメンテナンス方法は異なります。特にモニエル瓦やセメント瓦は塗装時の注意点があるため、種類の確認をしてそれに合った補修方法を選ぶことが大切です。

3. 金属屋根（ガルバリウム鋼板・トタンなど）

金属屋根は軽量で耐震性に優れていますが、サビや固定部分の劣化には注意が必要です。また、重ねて固定する施工法のため、浮きやズレ、凹みや歪みが発生することがあります。

① サビ（赤サビ・白サビ）の発生

赤サビや白サビが見られる場合は、防錆機能が低下している可能性があります。

進行すると穴あきや腐食につながることがあります。
② 接合部・重なりの「浮き・ズレ」

屋根材の重なり部分や接合部に隙間ができている状態です。

強風や熱膨張の影響で発生し、雨水の侵入経路になる場合があります。
③ 釘・ボルトの浮き・抜け

固定している釘やボルトが浮いている状態です。

放置すると固定力が低下し、雨漏りや飛散の原因になることがあります。
④ 表面の「凹み・傷・穴あき」

飛来物などによる凹みや傷が発生している状態です。

傷ついた部分からサビが進行することがあります。

📝金属屋根で覚えておきたいこと

金属屋根は、「サビてから考える」ではなく「サビる前に守る」屋根です。

一度腐食や穴あきが始まると進行が早い特徴があります。また内部に水が溜まり見えない部分から劣化することもあるため、サビと固定部分の状態を見ることが大切です。

4. アスファルトシングル

アスファルトシングルはフェルト基材にアスファルトをコーティングし、石粒をまぶした屋根材です。主に表面の保護層の劣化や、強風による影響に注意が必要です。

① 石粒や塗膜の剥がれ

表面の石粒は紫外線から屋根材を守る役割を持っています。

雨樋や地面に大量に落ちている場合は、劣化が進行している可能性があります。
② めくれや浮きがある

強風や台風後に見られやすい症状です。

屋根材が浮いた状態になると、雨水が侵入しやすくなります。

特に熊本では台風後の点検をおすすめしています。
③ チョーキング

表面が白っぽくなったり、表面を触ると粉が付く場合は、表面の保護機能が低下しているサインです。

施工から10年前後で見られることが多い症状です。
④ コケ・カビ・藻の発生

日当たりの悪い場所や湿気が多い場所では、コケやカビが発生することがあります。

コケが増えている場合は、防水性能の低下や水分を抱え込みやすくなっている可能性があります。

📝アスファルトシングルで覚えておきたいこと

アスファルトシングルは、「色あせ」よりも、「石粒とめくれ」を見る屋根です。

一度腐食や穴あきが始まると進行が早い特徴があります。またシート状で軽いため、強風の影響を受けやすく、台風後の状態確認が大切です。

まずは自分の屋根を知ることから

屋根は種類によって、確認するポイントが大きく変わります。

その違いを知ることで、必要な情報にたどり着きやすくなり、必要のない工事を避けることにもつながります。

まずは、自分の家の屋根は何を見る屋根なのか。

そこを知ることが、失敗しない屋根メンテナンスの第一歩です。

もし、屋根の種類が分からなかったり、塗装できるのか知りたい、今すぐ工事が必要なのか判断できない場合は参考にしてみてください。

その上で屋根の修繕が必要な時、塗装でいいのか、屋根カバー工法や葺き替えなどその他の選択肢がいいのか判断しやすくなります。

屋根の確認はとても難しく危険なためご不安な方も多いかと思います。

まだ様子を見て大丈夫なのか、メンテナンスを考える時期なのか、別の方法を検討した方がいいのか職人の目線で、できるだけ正直にお伝えします。

ご自身で難しいという方は屋根のお見積りも無料で行っておりますので、是非ご活用ください。

まずはご自宅の屋根がどのタイプで、その屋根は何を見るべき屋根なのかしるところから始めてみてください。

屋根以外で気になる箇所がある方は

お家全体の劣化チェックリスト も確認してみてください。

📝セルフチェックの注意点

屋根に上がることの禁止: 屋根は滑りやすく、特に朝露が付いていると非常に危険です。また、スレートはのぼることで割れてしまったり、金属屋根は大人が歩くと簡単に「凹み」ができて、そこからサビの温床になります。事故防止の観点だけではなく、屋根を守る観点でもとても危険な行為だということを頭にいれておいてください。